买二手房被中介和房主骗了
房屋中介骗怎么办被房屋中介骗了,当事人有两种处理方式:(1)当事人可以向人民法院起诉,主张民事赔偿。要求房屋中介赔偿因诈骗造成的损失;(2)如果构成犯罪的,可以向公安机关报案,追究房屋中介的刑事责任。
法律分析:二手房被中介骗签了阴阳合同可以向法院申请撤销合同。合同无效的情形为当合同签订一方以胁迫、欺诈的方式或者合同当事人恶意串通,损害他人利益,以及损害了社会公共的利益或者违反了相关的法律法规。
肯定是要报警呀!让警察去抓住他们,给你退款呀!这样的人太可恶了。
您好,首先你要看下你交的是“定金”还是“订金”,如果是定金就是退不了,订金的话就是可以退的,定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
如果不能退定金,而你又有证据可以证明是中介和卖家合伙欺诈,那么这就不是定金的问题了,他们涉及到违法,你是可以要求得到合理赔偿的,而且赔偿是除了定金之外的。
法律主观:买二手房不能签阳阳合同。签订阴阳合同可能致使报价条款无效。阴阳合同是用虚假报价来躲避国家税收或骗得高额贷款,进而损害国家税收和第三人的合法利益,所以阴阳合同中用于登记避税的阳合同应归于无效合同。
泄露二手房网签数据违法吗
不违法,违规。可以到北京市住建委或房地产中介行业协会投诉。
二手房网上签约在 符合法律规定 的生效条件的情形即具备法律效力。
经过查明,提交网签手续的是当地一房地产中介公司,但王女士称,自己并未授权该中介公司进行网签。
二手房中介有哪些骗局
一房多卖,或骗得“订金”或携款逃跑这类黑心二手房中介往往是使用了购房者急迫的心思和常识的缺少。因而,在与二手房中介签合同时,要查验二手房中介能否有合法的运营资质。
搞房源欺诈,隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。 虚夸,一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。 转卖买主或卖主,中介公司成了“二道贩子”。
现列举二手房交易中常见陷阱:串通一气暗放空盘为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩,等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后,就编造种种理由致使交易不成。
除了上面的情况,还有哪些二手房买卖的骗局?中介“倒卖”的精装房。
中介公司骗人的方式,除了吃差价外,还主要有以下几种方式:消费者买、卖房子时,和消费者签订“霸王”合同,只收钱,不办事。乱收中介费,房子还没看,先让买主交几百甚至几千元看房费。
隐瞒房屋重大事实 房屋的重大事实会直接影响购房者决定,比如凶宅、房屋主体结构有问题。中介隐瞒重大事实会导致购房者在违背真实意愿的情况签合同。
二手房交易步骤多不良中介陷阱需认清
1、中介合同有陷阱:大部分二手房都是通过中介来成交的,为了快速达成买卖协议好提取中介费,部分不法中介经常在合同上耍小聪明,蒙蔽买卖双方。
2、明确各类税费 买二手房的税费相对来说会比较多一些,要知道很多费它本应该是卖家承担的费用,比如税、个人所得税等,均转移到买家身上。
3、陷阱二:隐瞒瑕疵,误导消费者 对于中介提供的信息存在不实的情况,如中介故意隐瞒房龄、抵押、缺陷等,购房者往往签了合同后才知道存在不利因素,此时中介往往以“扣定金”来威胁,迫使客户继续交易。
4、二手房交易有可能存在的中介陷阱有:设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等。
5、法律分析:二手房交易过程中常见购房陷阱有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。
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